Mitä on rakennusurakointi?

18.11.2025

Rakennusurakointi on rakennusalan toteutusmuoto, jossa urakoitsija vastaa rakennusprojektin toteuttamisesta sovittujen ehtojen mukaisesti. Urakoitsija sitoutuu suorittamaan rakennustyöt tilaajan kanssa laaditun sopimuksen ja suunnitelmien mukaisesti. Rakennusurakoinnissa vastuu projektin käytännön toteutuksesta, aikataulusta ja laadusta siirtyy ammattimaiselle urakoitsijalle, mikä varmistaa rakennushankkeen sujuvan etenemisen.

Mitä rakennusurakointi tarkoittaa käytännössä?

Rakennusurakointi on sopimuspohjainen toteutusmalli, jossa urakoitsija ottaa vastuun rakennushankkeen toteuttamisesta sovitun hinnan ja aikataulun mukaisesti. Urakoitsija huolehtii työn suorittamisesta, materiaalien hankinnasta ja tarvittavien ammattilaisten koordinoinnista. Tilaaja saa ammattitaitoisen kumppanin, joka varmistaa projektin etenemisen alusta loppuun.

Urakointimallissa urakoitsija toimii projektin käytännön toteuttajana ja vastaa siitä, että rakennustyöt tehdään suunnitelmien mukaisesti. Urakoitsija hallitsee työmaan päivittäistä toimintaa, huolehtii työturvallisuudesta ja koordinoi eri urakoitsijoiden työtä. Tilaaja puolestaan keskittyy hankkeen kokonaisuuteen ja tekee tarvittavat päätökset projektin edetessä.

Rakennusurakointi sopii erilaisille asiakkaille eri tavoin. Yksityisasiakkaat saavat ammattitaitoista tukea rakennusprojekteissaan, kun taas yritykset ja julkisyhteisöt voivat ulkoistaa rakennushankkeidensa toteutuksen luotettavalle kumppanille. Tutustuaksesi rakennusurakointi palveluihimme, voit nähdä, miten autamme erilaisten rakennusprojektien toteuttamisessa.

Yleisimmät urakointimuodot rakennusalalla ovat:

• Kokonaisurakka, jossa yksi urakoitsija vastaa koko rakennushankkeesta
• Pääurakka, jossa pääurakoitsija koordinoi muita urakoitsijoita
• Sivu-urakka, jossa tilaaja tekee sopimukset useiden urakoitsijoiden kanssa
• KVR-urakka (kokonaisvastuu), jossa urakoitsija vastaa suunnittelusta ja toteutuksesta

Millaisia rakennusurakoinnin muotoja on olemassa?

Rakennusurakoinnissa on useita erilaisia toteutusmuotoja, jotka sopivat erilaisiin rakennusprojekteihin. Kokonaisurakassa yksi urakoitsija vastaa koko rakennushankkeesta alusta loppuun, mikä yksinkertaistaa tilaajan roolia ja selkeyttää vastuunjakoa. Pääurakassa pääurakoitsija koordinoi muiden urakoitsijoiden työtä ja vastaa kokonaisuudesta tilaajalle.

Sivu-urakassa tilaaja tekee erilliset sopimukset eri urakoitsijoiden kanssa ja koordinoi itse heidän toimintaansa. Tämä malli vaatii tilaajalta aktiivista osallistumista ja rakennusalan tuntemusta. KVR-urakka on kokonaisvastuullinen toteutusmuoto, jossa urakoitsija vastaa sekä suunnittelusta että toteutuksesta, mikä vähentää tilaajan työmäärää merkittävästi.

Urakoimme KVR-hankkeita ja pienempiä kokonaisuuksia julkisyhteisöille ja yrityksille. Toteutamme muun muassa toimitiloja, halleja, päiväkoteja ja hoivatiloja. Rakennusurakointi palvelumme kattavat myös tilaelementtikohteiden asennukset ja viimeistelyt ammattitaitoisesti.

Miten rakennusurakka etenee alusta loppuun?

Rakennusurakka alkaa tarjouspyynnöllä, jossa tilaaja kuvaa rakennushankkeen laajuuden, aikataulun ja vaatimukset. Urakoitsijat laativat tarjoukset, jotka sisältävät hinnan, aikataulun ja toteutustavan. Tilaaja vertailee tarjouksia ja valitsee sopivimman kumppanin hankkeelleen.

Urakkaneuvotteluissa sovitaan hankkeen yksityiskohdat ja laaditaan urakkasopimus. Sopimuksessa määritellään työn laajuus, hinta, aikataulu, maksuehrot ja vastuut. Työmaan aloitusvaiheessa käydään läpi projektin käytännön järjestelyt ja turvallisuusasiat. Toteutusvaiheessa projektinjohto ja työnjohto huolehtivat hankkeen etenemisestä suunnitelmien mukaisesti.

Hankkeen päättyessä tehdään vastaanottotarkastus, jossa varmistetaan työn laatu ja sopimuksenmukaisuus. Mahdolliset puutteet kirjataan ja korjataan sovitussa aikataulussa. Takuuaika alkaa vastaanoton jälkeen, ja urakoitsija vastaa takuuajan korjauksista. Ota yhteyttä, niin keskustellaan rakennusprojektistasi ja sen toteuttamisesta.

Rakennusurakan keskeiset vaiheet:

• Tarjouspyyntö ja tarjousten vertailu
• Urakkaneuvottelut ja sopimuksen laatiminen
• Työmaan aloitus ja perehdytykset
• Toteutus projektinjohdon ja työnjohdon valvonnassa
• Vastaanottotarkastus ja mahdolliset korjaukset
• Takuuaika ja jälkihoito

Mitä etuja ammattimaisesta rakennusurakoinnista on?

Ammattimainen rakennusurakointi tuo rakennushankkeeseen merkittäviä etuja verrattuna muihin toteutustapoihin. Kokenut urakoitsija hallitsee riskienhallinnan ja tunnistaa mahdolliset ongelmat jo ennen niiden syntymistä. Aikataulun hallinta paranee, kun ammattilaiset koordinoivat työmaan toimintaa ja resursseja tehokkaasti.

Kustannustehokkuus syntyy urakoitsijan kokemuksesta ja verkostoista. Materiaalien hankinta onnistuu kilpailukykyiseen hintaan, ja työn tehokas organisointi vähentää turhaa odottelua ja päällekkäisyyksiä. Laadunvarmistus on jatkuvaa, kun ammattilaiset valvovat työn etenemistä ja huolehtivat rakennuspalvelut täyttävät vaatimukset.

Takuuasiat on selkeästi määritelty urakkasopimuksessa, mikä antaa tilaajalle turvan mahdollisten vikojen varalta. Kokeneella urakoitsijalla toteutettu hanke etenee sujuvammin, koska ammattilaiset tuntevat rakennusprojektien haasteet ja osaavat varautua niihin etukäteen. Laajan alihankkijaverkostomme ansiosta voimme toteuttaa monenlaisia rakennushankkeita ja reagoida nopeisiin muutoksiin.

Tutustu rakennusurakointi palveluihimme ja näe, miten autamme rakennusprojektisi onnistumisessa ammattitaidolla ja pitkällä kokemuksella.

Keskeisiä etuja ammattimaisesta rakennusurakoinnista:

• Tehokas riskienhallinta ja ongelmien ennakointi
• Aikataulun pitävyys ja resurssien optimointi
• Kustannustehokkuus materiaalien ja työn osalta
• Jatkuva laadunvarmistus koko projektin ajan
• Selkeät takuuehdot ja vastuut
• Ammattitaito ja kokemus haastavista rakennusprojekteista